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Face aux défis climatiques et à la lutte contre la précarité énergétique, la rénovation énergétique des logements sociaux est une priorité. Pour répondre à ces enjeux, la méthode Energiesprong apporte une solution rapide et performante, comme en témoigne la rénovation de 251 logements sociaux menée par Sarthe Habitat au Mans.
Une rénovation en hors-site pour un impact maximal
L’approche Energiesprong repose sur l’utilisation de façades préfabriquées, permettant une réhabilitation rapide des bâtiments tout en garantissant des performances énergétiques optimales. Dans ce cadre, Sarthe Habitat a entrepris la rénovation de 251 logements situés place Georges Gauthier, une première en France pour un Immeuble de Moyenne Hauteur (IMH).
Cette opération fait partie d’un programme plus large de 1 500 logements sociaux rénovés en Pays de la Loire, porté par L’Union sociale pour l’habitat des Pays de la Loire et la centrale d’achat MASH.
Des bénéfices concrets pour les locataires et le parc social
Les avantages de cette approche sont multiples :
- Des logements rénovés en site occupé, réduisant l’impact sur le quotidien des habitants et évitant des déménagements temporaires ;
- Une meilleure maîtrise des factures énergétiques, grâce à des performances accrues et une réduction significative des déperditions thermiques ;
- Un parc social modernisé et plus attractif, améliorant la qualité de vie des locataires et la valorisation du patrimoine immobilier.
Un projet mené sous un marché global de performance
Cette rénovation a été réalisée dans le cadre d’un marché global de performance, incluant :
- Les études préalables ;
- Les travaux de rénovation ;
- Un suivi des performances énergétiques sur 15 ans.
Un accompagnement expert tout au long du projet
Dans ce projet ambitieux, notre rôle en tant qu’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) a été essentiel. Nous avons accompagné Sarthe Habitat sur toutes les étapes du projet, tant sur les aspects techniques que sur les volets administratifs, juridiques et financiers.
Sarthe Habitat nous a fait confiance en nous confiant cette mission en co-traitance avec Emenda. La réalisation du chantier a été assurée par le groupement ALTEREA, avec l’agence Floret-Scheide Architectes en charge de l’architecture.
Ce projet illustre la capacité des acteurs du logement social à innover pour réduire l’empreinte énergétique et améliorer le confort des locataires.
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