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Programmation urbaine et montage d’opérations
Nous apportons aux villes et territoires une véritable aide à la prise de décision urbaine, à travers un conseil sur-mesure pour la programmation et le montage opérationnel de leurs projets urbains.
Nos équipes spécialisées en programmation et en montage d’opérations d’aménagement vous accompagnent pour relever le défi de « refaire la ville sur elle-même ».
Centres-villes, friches, zones d’activités, territoires intermédiaires, quartiers prioritaires de la politique de la ville : nous travaillons quotidiennement sur des missions de programmation urbaine et architecturale, de montage opérationnel et de conseil pour identifier les conditions de mise en œuvre de projets complexes, souvent à forte dimension technique.
Notre méthodologie d’accompagnement des villes et des territoires en programmation urbaine commence par l’identification des objectifs et des risques potentiels. Ensuite, nous procédons à la formalisation du recueil des besoins des parties prenantes. Nous analysons les opportunités disponibles pour maximiser le potentiel du projet. Enfin, nous vérifions la faisabilité des solutions envisagées pour assurer leur viabilité à long terme.
Nous coordonnons l’ensemble des ingénieries techniques du groupe setec, pour déployer sur ces missions des expertises pointues : éco-conception, VRD, mobilité, bâtiment, économie de la construction et de l’aménagement, renaturation, sols fertiles, économie circulaire.
Nous nous vous accompagnons pour des projets centrés sur l’humain, contextualisés et fonctionnels, et prenant en compte les défis d’aujourd’hui et de demain.
Nos missions pour la programmation urbaine
de vos projets
Aide à la prise de décision
- Construction d’une vision globale et d’une appréhension systémique des enjeux, sous la forme d’un diagnostic multiscalaire fiable et précis
- Enrichissement de vos réflexions à travers une posture d’intégrateur et de médiateur
- Analyse pragmatique de vos besoins et de l’opportunité du projet, assortie d’une vision à long terme prenant en compte les enjeux d’évolution des usages, de durabilité, de soutenabilité et de résilience
- Rationalisation du contenu et de la mise en œuvre des opérations
Co-construction : au cœur de la démarche
- Définition et mise en place de démarches ambitieuses de co-construction avec les acteurs
- Définition et mise en place de démarches ambitieuses de co-construction avec les acteurs
- Ateliers de co-production s’appuyant sur des outils et méthodes d’intelligence collective
- Définition de stratégies de concertation publique
Programmation, composition et études capacitaires
- Études de marché
- Etudes de programmation urbaine
- Principes de composition spatiale et plan guide
- Etudes capacitaires et volumétriques
- Définition des objectifs environnementaux attendus
- Etudes d’ACV (analyse cycle de vie) au stade amont pour choisir les meilleurs scénarios
Un accompagnement jusqu’au montage
- Modélisation économique
- Stratégie opérationnelle et feuille de route
- Accompagnement réglementaire : Procédures environnementales, d’urbanisme et foncier
- Préfiguration et plans stratégiques des outils de l’aménagement
Nos références
Nos autres métiers
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Questions fréquentes sur la programmation urbaine
Comment réaliser une étude de programmation urbaine ?
Une étude de programmation urbaine permet de définir les usages, fonctions, équipements et aménagements les plus adaptés à un site ou à un territoire. Elle s’appuie sur un diagnostic, l’analyse des besoins, la concertation avec les parties prenantes et l’élaboration de scénarios permettant d’éclairer la décision publique. Elle constitue souvent la première étape avant le lancement d’études de maîtrise d’œuvre ou d’opérations d’aménagement.
Comment reconvertir une friche ou un site en mutation ?
La reconversion d’une friche nécessite d’évaluer son potentiel, ses contraintes techniques, environnementales et réglementaires, puis de définir des scénarios compatibles avec les besoins du territoire. Cette démarche permet d’identifier les usages les plus pertinents et de construire une stratégie de transformation réaliste et opérationnelle.
Comment revitaliser un centre-bourg ou un centre-ville ?
La revitalisation d’un centre-bourg repose sur une réflexion globale portant sur les espaces publics, l’habitat, les commerces, les équipements, les mobilités et l’attractivité du territoire. L’enjeu consiste à construire une vision cohérente capable de répondre aux besoins des habitants tout en renforçant l’identité du lieu.
Comment construire un plan-guide urbain ?
Le plan-guide traduit une vision d’aménagement en orientations concrètes. Il permet d’organiser les usages, les espaces publics, les équipements, les mobilités et les futurs développements du secteur. Il constitue également un outil d’aide à la décision et de préparation des futures phases opérationnelles.
Comment définir la vocation d'un site ou d'un bâtiment ?
Avant d’engager une opération, il est souvent nécessaire d’étudier plusieurs scénarios de transformation. Cette démarche consiste à confronter les besoins du territoire, les contraintes du site, les opportunités de développement et les capacités financières du maître d’ouvrage afin d’identifier la solution la plus pertinente.
Comment vérifier la faisabilité d'un projet urbain ?
L’analyse de faisabilité vise à évaluer la viabilité technique, réglementaire, foncière, financière et opérationnelle d’un projet. Elle permet de sécuriser les décisions, de comparer plusieurs scénarios et d’identifier les conditions de mise en œuvre avant le lancement des phases opérationnelles.
Comment intégrer les enjeux climatiques dans un projet urbain ?
La prise en compte du changement climatique intervient désormais dès les phases amont des projets. Elle conduit à intégrer les questions de résilience, de gestion des risques, de biodiversité, de gestion de l’eau, de confort climatique ou encore de sobriété foncière dans les choix programmatiques et d’aménagement.