setec organisation, à travers un exercice co-construit avec la Ville, a souhaité réinterroger les principes vocationnels et organisationnels du secteur en choisissant comme postulat stratégique la notion d’extension de la centralité au périmètre de l’étude. Une fois ce constat défini, l’équipe-projet s’est attelée à proposer une vision d’un nouveau fragment de centre-bourg en interrogeant les différentes vocations d’usage habituellement rencontrées au sein d’un tel espace.
Nos missions pour la programmation de Questembert
Afin d’accompagner la Ville de Questembert dans la définition d’un projet d’avenir cohérent sur un secteur central et symbolique, nous avons engagé une mission d’AMO de programmation urbaine pour interroger les vocations d’usage et fonctions du site à travers un dialogue itératif avec la commune.
Par suite d’un travail d’appropriation de données existantes (PLUi, SCoT, études de revitalisation du bourg, schéma des mobilités douces, PAVE, etc.) nous avons déterminé avec la maîtrise d’ouvrage les enjeux qui entouraient le renouvellement du secteur. Après avoir arrêté des orientations d’aménagement proposées à la concertation lors d’un séminaire de travail, un scénario fonctionnel et diverses hypothèses d’implantation furent conçus au regard des opportunités et contraintes considérées pour le développement d’une organisation urbaine cohérente et attractive.
Par la prise en compte de la réglementation en vigueur et des opportunités de développement (capacité d’absorption de l’offre, qualification de la demande immobilière et de la dynamique territoriale, analyse des besoins sociaux, etc.) nous avons proposé à la Ville des quantifications de surfaces habitables et de stationnement dans un secteur encore aujourd’hui support de l’attractivité touristique du centre-ancien attenant.
