Requalification du centre ancien de Marignane

Missions

setec organisation intervient en qualité de mandataire sur le volet ordonnancement pilotage et coordination de l’ensemble des maîtres d’ouvrages du projet, bailleurs, collectivités, aménageurs et foncière logement, tant sur le volet planification opérationnelle que sur le volet financier.

setec opency est cotraitant en appui sur le volet coordination inter-chantiers.

En 2009, la mairie de Marignane (Bouches-du-Rhône) a engagé l’opération de rénovation du cœur de ville, dont la finalité est d’apporter des réponses aux problèmes de paupérisation du centre ancien, en agissant aussi bien sur l’amélioration de l’habitat que sur la création d’espaces publics Ce programme, qui concerne environ 5 000 habitants, couvre un périmètre de 15 Ha.

Le site a fait l’objet d’une convention de financements partenariale du Programme National de Centre Ancien Dégradé (ANRU) en 2012, avec depuis lors, 3 avenants qui sont venus affiner le projet au fur et à mesure des études. Le projet sera achevé à la livraison de l’équipement culturel structurant l’École des Arts, en plein centre-ville.

Nos missions pour la requalification du centre ancien de Marignane

OPCU et OPCU, création d’outils de suivi et de reporting du projet sur le volet opérationnel et financier. Animation de comité technique et politique, accompagnement à la réalisation d’un avenant financier à la convention Anru.

Partenaires : les bailleurs sociaux, Soliha, 13 habitat, La Métropole Aix-Marseille Provence, Action Logement, l’ANRU, la Région, le Département, l’État

Challenges

  • Préservation patrimoniale qui comprend des bâtiments classés et des fondations du Moyen Âge
  • Intervenir sur un site où la grande majorité des bâtiments ont des problèmes structurels lourds et où les espaces de circulation sont très étroits
  • Coordonner un nombre d’acteurs important sur un très court lapse de temps
  • Animer le projet sur le temps long sans que les acteurs s’essoufflent
  • Garantir les délais contractuels des financeurs pour garantir les financements

Chiffres clés

15 ha
périmètre

71 M€
d’investissement financier

104
logements sociaux créés (PLUS, PLAI, PLS)

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