Immobilier tertiaire

setec organisation accompagne l’évolution des modes de travail — flexibles, collaboratifs, à distance — en concevant des programmes immobiliers et organisationnels adaptés.

Nous intégrons :

• l’impact du télétravail sur les usages et les espaces,
• les référentiels publics, notamment les règles de calcul de la DIE (Direction Immobilière de l’État), pour répondre aux attentes spécifiques des acteurs publics.

Les obligations du Décret Tertiaire imposent aux exploitants de patrimoine tertiaire de planifier l’évolution de leurs locaux à horizon 2030, 2040 et 2050.

setec organisation accompagne ses clients en :

• analysant leurs données patrimoniales,
• définissant une stratégie technique et économique,
• priorisant les actions à mener pour atteindre les objectifs réglementaires.

Qu’ils soient anciens ou plus récents, les bâtiments tertiaires présentent souvent des pathologies d’usage. Toute requalification suppose d’évaluer la capacité du bâti à se transformer, notamment sur le plan structurel.

Les exigences du Décret Tertiaire peuvent impliquer des interventions lourdes sur l’enveloppe ou les équipements techniques.

Dans le cadre de missions d’AMO ou de mandat de maîtrise d’ouvrage, nous :

• anticipons chaque étape du projet,
• sécurisons son déroulement,
• et contribuons à valoriser durablement le patrimoine de nos clients.

En tant que conducteur d’opération, mandataire du maître d’ouvrage ou AMO, setec organisation pilote la construction de locaux performants, durables et évolutifs.

Nos projets visent à :

• garantir la fonctionnalité et la modularité des espaces,
• maîtriser l’empreinte carbone dès la conception (RE2020, décret tertiaire),
• assurer un confort optimal en toute saison,
• réduire les consommations énergétiques,
• simplifier la maintenance.

Nous rédigeons des programmes techniques détaillés, intégrant un volet environnemental ambitieux, tout en veillant à la maîtrise du coût global pour permettre des arbitrages éclairés.