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Immobilier tertiaire
Retrouvez ici tout notre savoir-faire en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) dans le domaine de l’immobilier tertiaire.
Dans le secteur de l'immobilier tertiaire, setec organisation se positionne comme un partenaire de confiance pour accompagner les donneurs d’ordre publics comme privés dans leurs projets. Qu’il s’agisse de rénover un patrimoine souvent porteur d’une identité forte, comme de la construction de nouveaux locaux afin d’écrire les pages d’une nouvelle organisation, setec organisation et ses équipes auront à cœur de proposer une gamme complète de services en assistance à maîtrise d’ouvrage et gestion de projet.
Dans une perspective environnementale vertueuse, nous visons à réduire l’empreinte carbone des projets tout en valorisant les volumes et surfaces. Notre approche à large spectre aide nos clients à parfaire leurs visions.
Nous concevons des solutions sur mesure pour optimiser l’utilisation de l’espace, favoriser la productivité et développer de nouvelles modalités de collaboration. Notre expertise technique repose sur des profils diversifiés aux expériences multiples et une connaissance fine de l’acte de bâtir et de rénover. Nous analysons également le marché immobilier pour affiner nos propositions.
Nos conseils intègrent la conception responsable et l’économie circulaire, notamment le réemploi. Nous apportons aussi notre expertise à travers des diagnostics globaux, l’établissement de schémas directeurs et leurs déclinaisons opérationnelles pour prioriser les actions techniques et organisationnelles.
Le cadre réglementaire du Décret tertiaire guide nos réflexions pour aider nos clients à programmer leurs budgets et interventions selon leurs capacités.
Nous intervenons dans la construction et la rénovation d’immeubles de bureaux, de centres de recherche et de sièges sociaux. Nos équipes s’engagent à respecter les normes les plus ambitieuses pour assurer la réussite des projets. Nous œuvrons avec excellence et esprit collaboratif pour réaliser des projets à haute valeur ajoutée.
Vos besoins ? Nos compétences !
Accompagner la transition de l’immobilier tertiaire vers la sobriété, dans un cadre réglementaire vaste.
L’éventail des projets est multiple et nous apportons le conseil adéquat à nos clients à chaque étape du projet. Le développement de nos opérations s’effectue avec expertise et l’ambition d’y introduire les ambitions environnementales propres à la réalisation de projets à haute valeur.
Conseil en organisation – nouvelles modalités de travail
Afin d’accompagner le développement des nouvelles méthodes de travail, qu’elles soient flexibles, collaborative, à distance, nous apportons notre expertise des organisations pour proposer des programmes adaptés et adaptables.
L’essor du télétravail impacte par ailleurs durablement la perception des espaces de travail avec des conséquences à prendre en compte des phases amont de projet.
Enfin, nous maîtrisons les modalités de calcul de la Direction immobilière de l’État – DIE, et sommes donc en capacité d’apporter des propositions pertinentes et répondant aux attentes plus particulières de nos clients publics.
Décret tertiaire : schéma directeur
Les obligations découlant du décret tertiaire nécessitent pour les exploitants de patrimoine tertiaire de définir des stratégies d’adaptation de leurs locaux selon les échéances 2030, 2040 et 2050.
Nous proposons à nos clients, après une analyse de leurs données, en lien avec nos partenaires, de travailler à une planification technique et économique des interventions. L’idée étant de en définir des priorités d’actions leur permettant de définir les moyens d’atteindre les objectifs calendaires du décret tertiaire.
Rénovation de patrimoine immobilier tertiaire
Anciens, ou plus récents, les bâtiments tertiaires font face aux pathologies de leurs usages. Toute requalification nécessite par ailleurs d’envisager la capacité de l’existant à se transformer, notamment du point de vue structurel. Les exigences du décret tertiaire peuvent également nécessiter d’agir lourdement sur l’enveloppe ou les équipements techniques.
Lors d’une mission d’AMO ou de mandat de maîtrise d’ouvrage, nous mobilisons nos expertises au service de nos clients. Nous anticipons chaque étape, éviter tous aléas et leur garantir le bon déroulement des projets qu’ils nous confient.
Nous contribuons à donner de la valeur à leur patrimoine.
Construction de nouveaux locaux
En tant que conducteur d’opération, mandataire du maître d’ouvrage ou ATMO, nous œuvrons à la construction de nouveaux locaux répondant …
- aux exigences de fonctionnalité et de modularité souhaitées
- à la conception de bâtiments dont l’empreinte carbone est maîtrisée
- à la réalisation de locaux confortables à chaque saison
- aux consommations énergétiques réduites
- à la maintenance facilitée et simplifiée.
En lien avec les objectifs environnementaux définis par chacun de nos clients, tout autant que des réglementations en la matière (RE2020, décret tertiaire), nous proposons la rédaction de programme technique détaillé avec un volet environnemental ambitieux. Nous travaillons à maîtriser également l’impact financier, en coût global notamment, pour permettre à nos clients d’arbitrer plus efficacement.
Nos références en AMO Immobilier tertiaire
Nos métiers sur cette typologie d'actifs
Pour plus d'informations
Contactez-nousEmmanuel Bellanger Tridem PharmaCette relation s’inscrit dans un véritable esprit de partenariat. L’expertise que nous apporte setec organisation est essentielle pour nous. Nous sommes totalement en confiance et sécurisé par l’accompagnement technique et méthodologique qui nous est apporté. Le besoin d’accompagnement a été parfaitement compris et mis en place.
Vos référents AMO Immobilier Tertiaire
Luc Stanescou
Directeur de projet
Hilda Osorio
Directrice de projet
Valérie Maurès
Directrice de projet
Mélaine Guiho
Chef de projet